Care colleghe, cari colleghi, «Il settore immobiliare presenta profili di rischio/rendimento profondamente differenti. Ad ogni classe di rischio/rendimento corrisponde una tipologia di Fondo Immobiliare e differenti competenze richieste per la gestione del Fondo stesso». I fondi di sviluppo, come l’Inpgi Hines Fund, «hanno il massimo livello di rendimento e un livello di rischio “medio/alto”, sono assimilabili a fondi di private equity, si occupano, come tipologia di investimenti, dello sviluppo di progetti immobiliari e necessitano di competenze gestorie integrate». Questi i contenuti salienti alle pagine 2 e 3 del documento “strettamente riservato e confidenziale” dal titolo «Gli investimenti immobiliari: quale ruolo nella crescita del mercato previdenziale» presentato il 30 novembre 2009 da Manfredi Catella, Presidente e Amministratore Delegato di Hines Italia SGR, a un seminario tecnico riservato del Mefop, la società per lo sviluppo del mercato dei fondi pensione.
Il documento lo potete trovare a questo indirizzo http://www.mefop.it/documento/10013/immmobili.zip e la nota sul seminario del Mefop è a questo indirizzo http://www.mefop.it/articoli.php?id=1445.
Solo 11 giorni dopo, l’11 dicembre 2009, Andrea Camporese, presidente dell’INPGI, e Manfredi Catella della Hines, presentavano alla stampa l’INPGI–HINES Fund, fondo immobiliare che “prevede investimenti prevalentemente in operazioni residenziali che potranno includere operazioni di sviluppo e di riconversione di edifici esistenti” (vedi http://www.inpgi.it/?q=node/708)
Poco più di due anni dopo, il 7 febbraio 2012 Catella e Camporese presentano il progetto 'La Corte Verde di Corso Como' del fondo INPGI-HINES che ha un capitale sottoscritto di 100 milioni di euro (di cui 60 già investiti). All’ANSA Camporese spiega che «il fondo coniuga un rischio accettabile e un rendimento superiore alla media».
Domanda al presidente Camporese: che significato attribuisce all’aggettivo “accettabile” riferito al rischio? Basso, medio o alto?
E come si concorda l’affermazione di Camporese con ciò che il suo socio in affari, Manfredi Catella, diceva nel 2009, cioè che i fondi come l’Inpgi Hines Fund, «hanno il massimo livello di rendimento e un livello di rischio “medio/alto”e sono assimilabili a fondi di private equity»?
In sostanza, aveva ragione Catella a parlare nel 2009 (l’anno del picco dei prezzi immobiliari in Italia) di “rischio medio/alto” in un documento “strettamente riservato e confidenziale” rivolto a tecnici del settore dei fondi immobiliari o ha ragione Camporese oggi (in pieno sboom immobiliare, con i prezzi in arretramento da tre anni in qua e le vendite ferme anche per buona parte del 2012) a parlare di “rischio accettabile”?
Caro presidente Camporese, caro dottor Catella, potete mettervi d’accordo? Potete dirci qual è la percentuale di prenotazioni effettivamente CONFERMATE, di caparre effettivamente INCASSATE, di vendite portate davvero a ROGITO per le operazioni immobiliari pregresse del fondo INPGI-HINES?
Grazie per un minimo di trasparenza sui contributi previdenziali dei giornalisti italiani!
Care colleghe, cari colleghi, ricordatevi di queste cose quando andrete a votare per il rinnovo degli organismi dell'INPGI!
(qui http://www.inpgi.it/?q=node/923 tutte le informazioni)
Nicola Borzi - Plus24 - Il Sole 24 Ore
Candidato numero 8 per la lista "PROFESSIONISTI PER L'INPGI"
Consiglio generale Attivi - Circoscrizione Lombardia
per sapere di più di me
http://www.facebook.com/nicola.borzi
scrivimi qui nicolaborzi@gmail.com
NOTE E ALLEGATI
QUI IL DOCUMENTO “STRETTAMENTE CONFIDENZIALE E RISERVATO” DI HINES
http://www.mefop.it/articoli.php?id=1445
http://www.mefop.it/documento/10013/immmobili.zip
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Franco Abruzzo, portavoce della lista INPGI SICURO, sostiene da sempre la battaglia di trasparenza di Nicola Borzi e invita a votare con Borzi anche i candidati della lista Inpgi Sicuro come consiglieri generali attivi della Lombardia...
TEMO CORRELATI DI FRANCO ABRUZZO E NICOLA BORZI
In http://www.francoabruzzo.it/document.asp?DID=8132 – F.co Abruzzo/minoranza
in http://www.francoabruzzo.it/document.asp?DID=8363 – INPGI SICURO/lista
In http://www.francoabruzzo.it/document.asp?DID=8418 - Biografie/“INPGI SICURO”
in http://www.francoabruzzo.it/document.asp?DID=8174 – Istruzioni voto
in http://www.francoabruzzo.it/document.asp?DID=8285 – Inpgi/Borzi
In http://www.francoabruzzo.it/document.asp?DID=8292 – Inpgi:vogliono tutto
In http://www.francoabruzzo.it/document.asp?DID=8294 - Inpgi/indennitàalCdA
In http://www.francoabruzzo.it/document.asp?DID=8321 – Inpgi/Corso Como/Mi
in http://www.francoabruzzo.it/document.asp?DID=8338 – Inpgi/Ncp/Enpam
in http://www.francoabruzzo.it/document.asp?DID=8387 – Costantini/Borzi
In http://www.francoabruzzo.it/document.asp?DID=8399 - affare Fip/Borzi
